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wei一住房是否可执行的兜底性条款，也就是说，只要申请执行人愿意付出一定代价，就可以申请强制拍卖被执行人的wei一住房。这种代价一般分两种：

其一是按照当地廉租房保障面积标准为被执行及其所抚养的家属提供住房一套，执行不到怎么办，即大房换小房，价高房换价低房，但所提供的房屋面积应满足当地廉租房保障面积标准。

其二是按照房屋所在地的租金标准，同意扣除5-8年的房租，用于被执行人租房。当然该条款中未列明租住房屋面积标准，无锡执行，***人士认为，***解决”执行难“问题，应以廉租住房保障面积为面积标准，确定租金。

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a院在这几种情况下可对欠债者wei一住房进行执行。

1.申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。

2.如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么fa院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。

江苏省高院关于执行疑难案件的解答

1、申请执行人申请追加被执行人的配偶为被执行人，什么情形下执行机构应当审查?

答：执行依据中对zhai务性质已明确认定为个人zhai务的，不应在执行过程中追加被执行人的配偶(以下均包括原配偶)为被执行人。执行依据中没有对zhai务性质作出明确认定、申请执行人曾经在***过程中撤回对配偶方的起诉、调解书虽列明配偶为当事人，但是未要求其承担实体责任的，执行过程中，执行时间多长，申请执行人申请追加被执行人配偶为被执行人的，执行实施机构均应当予以审查，并作出是否追加的裁定。

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