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律师如何成功代理执行案件？

律师在代理执行案件中需要做的工作：向fa院提交完材料后，需要受理fa院给你出具案件受理单。包括申请人所提交的材料明细单，并有该fa院的盖章或负责人的签字，后还有受理的时间。律师在代理执行案件中需要做的工作：向fa院提交完材料后，需要受理fa院给你出具案件受理单。有些人对于这些会产生疑问了，为什么还需要这些呢？根据民诉法第二百零三条：“ 人民fa院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民fa院申请执行。上一级人民fa院经审查，可以责令原人民fa院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民fa院执行。”

fa院在这几种情况下可对欠债者wei一住房进行执行。

　　1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。

　　2、执行依据生效之后，被执行人为逃避zhai务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避zhai务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避zhai务的履行。在执行过程中，有些财产被执行后改变了权利人，只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。

可以执行欠债人名下wei一住房的条件有哪些？

　　一，人民fa院保障的是被执行人的居住权，而非房屋所有权。

　　第二，所保障的居住权是维持被执行人及其扶养家属生活必需的，否则，保障就不必要。

　　第三，保障是有期限的。对被执行人及相关人员和单位妨碍和抗拒执行的，采取强制执行措施方面的***规定的范围和力度不够，对执行工作的顺利进行缺乏应有的保障。zhai权人对zhai务人生存权的保障是应急性的，所谓“救急不救穷”，zhai务人终还是应向当地***申请住房保障，不能让本应当由***承担的社会保障义务全部转嫁给zhai权人承担。第四，被执行人不得利用***对其生存权的保障来逃避执行。

　　三、在实际中执行wei一住房时应注意的事项有哪些？

　　（1）被执行人wei一住房与维持其本人及所扶养家属生活必需住房的区分；

　　（2）执行过程中，应保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。

江苏平和成律师事务所主要律师均毕业于有名法学院校，从业10年以上，具有较高的***功底以及办案经验，能够为您提供的***服务。